Que ce soit lors d’un divorce, d’une séparation ou d’un héritage, un bien immobilier et donc un crédit possédé par plusieurs personnes qui se voit divisé et racheté par l’une ou l’autre partie. C’est ce que l’on appelle un rachat de soulte. Soulte qui désigne la part d’autrui.
Dans le cas d’une indivision, cette “part d’autrui” est une quote part exprimée en pourcentage selon la part possédée. Cette part est définie dès lors qu’un achat à plusieurs emprunteurs est effectué (un couple qui achète sa résidence principale) ou lors d’un héritage (plusieurs frères et sœurs en cas de décès).
La soulte est une compensation financière pour rééquilibrer une égalité entre les différentes parties. Que ce soit entre les époux ou entre frères et sœurs, la soulte permet de rétablir une égalité monétaire. En définitif, la soulte est une compensation financière pour devenir l’unique propriétaire d’un bien.
