On dit qu’une résidence est considérée comme secondaire lorsqu’elle est occupée jusqu’à quatre mois par an en moyenne. C’est le cas par exemple pour une maison ou un appartement de vacances à la mer, au ski ou en montagne, en France ou à l’étranger.
Résidence secondaire
La résidence secondaire, un patrimoine immobilier
Avoir une résidence secondaire permet de vous construire un patrimoine immobilier.
Avec un crédit pour la financer, votre patrimoine immobilier s’accroît d’années en années alors que votre dette diminue. Le crédit immobilier permet de bénéficier de cette résidence avant même de l’avoir payé.
Posséder une résidence secondaire permet de partir en vacances, en week-end, en famille ou avec des amis dans un lieu qui vous appartient. Cela permet aussi de faire du bénéfice si vous louez votre bien lorsque vous ne l’occupez pas ou en cas de revente et après une remise au goût du jour, cela peut vous permettre d’effectuer une plus-value.
Le financement de votre crédit
Financer sa résidence secondaire est le même processus que pour un prêt destiné à l’achat de sa résidence principale. Le banquier prête autant d’attention à l’épargne et donc l’apport que vous allez injecter dans votre prêt.
Le taux d’endettement est toujours de 35% avec un reste à vivre suffisant par foyer.
Comme pour un prêt classique, il prendra également en compte les charges et les divers crédits en cours.
Taxation résidence secondaire
La résidence secondaire est soumise aux mêmes taxes que la résidence principale.
Vous serez donc redevable des impôts locaux tels que la taxe foncière, la taxe d’habitation et l’enlèvement des ordures ménagères. La taxation résidence secondaire et donc équivalente à celle de la résidence principale
Cependant, la redevance audiovisuelle n’est pas demandée, elle concerne uniquement la résidence principale.
Nos conseils de courtiers
Avant de faire les démarches pour obtenir un prêt, définissez-bien le type de projet et n’oubliez pas de prendre en compte les éventuels travaux avec un devis réalisé au préalable pour plus de précisions sur le montant, les intérêts et les frais de notaires.
Notre solution
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